top of page
IMG_1929_edited.jpg

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРОКЕР
И ФИНАНСОВЫЙ КОНСУЛЬТАНТ

15 лет в недвижимости, инвестициях, девелопменте и операционном управлении.

  • WhatsApp
  • Telegram

Моя задача — помочь вам:

✔️ Разобраться в сложных финансовых инструментах;

✔️ Сформировать индивидуальный инвестиционный портфель;

✔️ Защитить капитал от рисков и рыночной нестабильности;

✔️ Достичь финансовых целей в комфортном для вас режиме.

 

Я работаю с частными и корпоративными клиентами, подбираю решения, которые соответствуют вашим задачам, горизонту инвестиций и уровню риска.

 

В своей работе я опираюсь на глубокий анализ рынка, строгую дисциплину и индивидуальный подход. Здесь нет универсальных стратегий — есть ваша цель и мой профессиональный опыт, который помогает её достичь.

 

Если вы хотите, чтобы деньги работали эффективно и безопасно — давайте обсудим, как я могу быть вам полезен.

  • WhatsApp
  • Telegram
  • Instagram
УСЛУГИ

🔹 Стратегия и сопровождение инвестиций в недвижимость

Помогаю частным и корпоративным инвесторам:

  • определить цели инвестирования и выбрать подходящую стратегию (пассивный доход, рост капитала, флиппинг и др.);

  • подобрать объекты в России, ОАЭ, Таиланде, Индонезии и США;

  • обеспечить юридически чистую сделку, безопасные расчёты, открыть счета и структурировать владение активом.

🔹 Консалтинг и аудит для агентств и девелоперов

Анализ и настройка:

  • воронки продаж, скриптов, клиентского сервиса, работы отдела продаж;

  • стратегии запуска и продвижения проектов в новых регионах;

  • аутсорсинг продаж, обучение сотрудников и управленцев, упаковка объекта под целевую аудиторию.

🔹 Увеличение доходности и управление активами собственников

Владельцам квартир, апартаментов, домов и коммерческих объектов:

  • провожу аудит активов, предлагаю стратегии повышения доходности;

  • помогаю с реконструкцией, флиппингом, сменой назначения и продажей сложных объектов;

  • предоставляю аналитику, проверку брокеров, структурирую отчётность и контроль за активами.

Почему выбирают меня

Помогаю извлекать максимум пользы из недвижимости и бизнеса — системно, грамотно, с полным сопровождением и гарантией за результат.

🔹 15 лет в управлении, недвижимости и инвестициях

Практический опыт в агентствах, девелопменте, отелях, частных инвестициях — с обеих сторон сделки.

🔹 Работаю не с объектами, а со смыслом и целями

Выстраиваю стратегию: зачем, когда, как выйти, как управлять у вас будет четкие стратегия и план.

🔹 Широкая экспертиза, не привязанная к одному рынку

Москва, Сочи, Дубай, Бали, Пхукет — налажены контакты, знаю, как работают разные модели и как выбрать направление. 

🔹 Подход не как у посредника, а как у партнёра

Думаю о вашем бизнесе и капитале, как о своём. Беру ответственность, а не просто "сопровождаю".

🔹 Детальный аудит и чёткая аналитика

Считаю ROI, вижу слабые места, знаю, где прячется риск.

🔹 Работаю лично. Без «передач между отделами»

Мои консультации, мои связи, моя репутация — всё под моим контролем.

БЛОГ

Проекты, объекты, посты на разные темы в сфере бизнеса, недвижимости и инвестиций

МОСКВА СОЧИ ДУБАЙ
БАЛИ & ПХУКЕТ

Мы предлагаем самые востребованные локации

у русскоязычной аудитории

КЕЙСЫ

Кейс №1. Аудит риска и конфиденциальная модель владения для частного инвестора
 
Запрос клиента:
«Есть капитал 56 млн ₽ в наличной форме. Оформлять имущество на себя небезопасно, показывать на счетах — нежелательно. Хочу надёжную, управляемую схему, которая обеспечит доходность выше банковской и защиту от внешних притязаний.»
 
Аудит и проблематика:
🔸 Отсутствие безопасной схемы владения
🔸 Риски ареста/изъятия при оформлении на физлицо
🔸 Желание остаться в тени без потери контроля над активом
🔸 Потребность в стабильном доходе без операционного участия
 
Решение:
Я предложил оформить объект через некоммерческую организацию (АНО), где клиент выступает собственником, а я — управляющим. Такая модель позволяет сохранить юридический контроль, обойти риски ареста и при этом избежать следов в публичных реестрах.

Объектом стал апарт-комплекс с централизованной арендой — всё управление и сдача переданы управляющей компании.

Доход поступает наличными и стабильно, клиент не участвует в операционке, но остаётся полностью в курсе.
 
Результат:
— Инвестиция работает в “невидимом режиме”
— Ежемесячный доход на руки без бюрократии

Сочи

ROI (расчет 5 лет):

≈ 74% 

Кейс №2. Корпоративный консалтинг: размещение 420 млн ₽ без роста нагрузки
 
Запрос клиента:
«У нас есть значительная ликвидность, но управлять недвижимостью самим мы больше не хотим. Нужно решение, которое не требует внутреннего ресурса, при этом остаётся доходным и стабильным.»

Аудит и проблематика:
🔸 Ранее приобретённые объекты требуют постоянного внимания
🔸 Недостаточная ликвидность из-за крупных площадей
🔸 Риски простоя и перегрузки текущей команды
🔸 Отсутствие структуры контроля и отчётности

Решение:
Я предложил приобрести этаж в строящемся бизнес-центре в Москве с потенциалом роста стоимости и высокой базовой ликвидностью. Провёл аудит проекта и застройщика, согласовал специальные условия.
Разработал стратегию дробления лотов, чтобы облегчить продажу и аренду в будущем. Внедрил управление через профильную УК, взяв на себя стратегический контроль, регулярную отчётность и оптимизацию доходности.

Результат:
— Полная делегированность: клиент не вовлечён в операционку
— Прозрачный контроль через регулярные отчёты
— Рост доходности за счёт более гибкой модели

Москва

ROI (расчет 5 лет):

~68%

Кейс №3. Личный инвестиционный план с рублёвой доходностью и валютным ростом
 

Запрос клиента:
«У меня капитал 24 млн ₽ и 700 000 $. Хочу создать сбалансированный портфель — часть работает в России уже сейчас, часть — инвестировать в валютный актив с ростом. Нужна диверсификация, минимальная операционка и чистота сделки.»

 

Аудит и проблематика:
🔸 Непрозрачная структура — риск “распыления” капитала
🔸 Желание получать доход сразу, но и иметь актив с перспективой
🔸 Необходимость полной юридической поддержки — в РФ и за рубежом
🔸 Требование к конфиденциальности и простоте управления
 

Решение:
Разработал персональный инвестиционный маршрут.
 30% капитала направили на покупку готового гостиничного номера в Сочи под управлением сетевого отеля — доход начал поступать уже с первого месяца (186 000 ₽ в месяц).
 70% вложили в апартаменты в Дубае на предстарте — зафиксировали лучшую цену, с потенциалом роста до +60% к 2029 году.

Вся международная сделка — от выбора, договора и оплаты до контроля рисков — прошла через моё сопровождение.
 

Результат:
— Клиент получил двойной эффект: доход здесь и рост капитала там
— Вложение структурировано, диверсифицировано и безопасно

Дубай

ROI: 9–10% годовых в ₽

+ рост по ОАЭ >60%

bottom of page