ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРОКЕР
ПО НЕДВИЖИМОСТИ
15 лет в недвижимости, инвестициях, девелопменте и операционном управлении.
Моя задача — помочь вам:
✔️ Определиться с инвестиционными целями и стратегией: пассивный доход, рост капитала, реконструкция или консервативная аренда;
✔️ Выбрать надёжные объекты в России, ОАЭ, Таиланде и Индонезии — жилые, коммерческие, курортные и коллекционные;
✔️ Обеспечить безопасную сделку с полным сопровождением, анализом рисков и защитой капитала;
✔️ Запустить вашу недвижимость как источник стабильного дохода — с управлением, отчётностью и комфортной вовлечённостью с вашей стороны.
Я работаю с частными и корпоративными клиентами, выбирая индивидуальные решения под цели, бюджет, страну, тип недвижимости и желаемую форму дохода — от ежемесячных выплат до роста капитала на этапе строительства.
В своей работе я опираюсь на глубокий анализ рынка, строгую дисциплину и индивидуальный подход. Здесь нет универсальных стратегий — есть ваша цель и мой профессиональный опыт, который помогает её достичь.
УСЛУГИ
🔹 Стратегия и сопровождение инвестиций в недвижимость
Помогаю частным и корпоративным инвесторам:
-
определить цели инвестирования и выбрать подходящую стратегию (пассивный доход, рост капитала, флиппинг и др.);
-
подобрать объекты в России, ОАЭ, Таиланде, Индонезии и США;
-
обеспечить юридически чистую сделку, безопасные расчёты, открыть счета и структурировать владение активом.
🔹 Консалтинг и аудит для агентств и девелоперов
Анализ и настройка:
-
воронки продаж, скриптов, клиентского сервиса, работы отдела продаж;
-
стратегии запуска и продвижения проектов в новых регионах;
-
аутсорсинг продаж, обучение сотрудников и управленцев, упаковка объекта под целевую аудиторию.
🔹 Увеличение доходности и управление активами собственников
Владельцам квартир, апартаментов, домов и коммерческих объектов:
-
провожу аудит активов, предлагаю стратегии повышения доходности;
-
помогаю с реконструкцией, флиппингом, сменой назначения и продажей сложных объектов;
-
предоставляю аналитику, проверку брокеров, структурирую отчётность и контроль за активами.
Почему выбирают меня
Помогаю извлекать максимум пользы из недвижимости и бизнеса — системно, грамотно, с полным сопровождением и гарантией за результат.
🔹 15 лет в управлении, недвижимости и инвестициях
Практический опыт в агентствах, девелопменте, отелях, частных инвестициях — с обеих сторон сделки.
🔹 Работаю не с объектами, а со смыслом и целями
Выстраиваю стратегию: зачем, когда, как выйти, как управлять — у вас будет четкие стратегия и план.
🔹 Широкая экспертиза, не привязанная к одному рынку
Москва, Сочи, Дубай, Бали, Пхукет — налажены контакты, знаю, как работают разные модели и как выбрать направление.
🔹 Подход не как у посредника, а как у партнёра
Думаю о вашем бизнесе и капитале, как о своём. Беру ответственность, а не просто "сопровождаю".
🔹 Детальный аудит и чёткая аналитика
Считаю ROI, вижу слабые места, знаю, где прячется риск.
МОСКВА СОЧИ ДУБАЙ
БАЛИ & ПХУКЕТ
Мы предлагаем самые востребованные локации
у русскоязычной аудитории
КЕЙСЫ
✅ Кейс №1. Аудит риска и конфиденциальная модель владения для частного инвестора
Запрос клиента:
«Есть капитал 56 млн ₽ в наличной форме. Оформлять имущество на себя небезопасно, показывать на счетах — нежелательно. Хочу надёжную, управляемую схему, которая обеспечит доходность выше банковской и защиту от внешних притязаний.»
Аудит и проблематика:
🔸 Отсутствие безопасной схемы владения
🔸 Риски ареста/изъятия при оформлении на физлицо
🔸 Желание остаться в тени без потери контроля над активом
🔸 Потребность в стабильном доходе без операционного участия
Решение:
Я предложил оформить объект через некоммерческую организацию (АНО), где клиент выступает собственником, а я — управляющим. Такая модель позволяет сохранить юридический контроль, обойти риски ареста и при этом избежать следов в публичных реестрах.
Объектом стал апарт-комплекс с централизованной арендой — всё управление и сдача переданы управляющей компании.
Доход поступает наличными и стабильно, клиент не участвует в операционке, но остаётся полностью в курсе.
Результат:
— Инвестиция работает в “невидимом режиме”
— Ежемесячный доход на руки без бюрократии
Сочи
ROI (расчет 5 лет):
≈ 74%
✅ Кейс №2. Корпоративный консалтинг: размещение 420 млн ₽ без роста нагрузки
Запрос клиента:
«У нас есть значительная ликвидность, но управлять недвижимостью самим мы больше не хотим. Нужно решение, которое не требует внутреннего ресурса, при этом остаётся доходным и стабильным.»
Аудит и проблематика:
🔸 Ранее приобретённые объекты требуют постоянного внимания
🔸 Недостаточная ликвидность из-за крупных площадей
🔸 Риски простоя и перегрузки текущей команды
🔸 Отсутствие структуры контроля и отчётности
Решение:
Я предложил приобрести этаж в строящемся бизнес-центре в Москве с потенциалом роста стоимости и высокой базовой ликвидностью. Провёл аудит проекта и застройщика, согласовал специальные условия.
Разработал стратегию дробления лотов, чтобы облегчить продажу и аренду в будущем. Внедрил управление через профильную УК, взяв на себя стратегический контроль, регулярную отчётность и оптимизацию доходности.
Результат:
— Полная делегированность: клиент не вовлечён в операционку
— Прозрачный контроль через регулярные отчёты
— Рост доходности за счёт более гибкой модели
Москва
ROI (расчет 5 лет):
~68%
✅ Кейс №3. Личный инвестиционный план с рублёвой доходностью и валютным ростом
Запрос клиента:
«У меня капитал 24 млн ₽ и 700 000 $. Хочу создать сбалансированный портфель — часть работает в России уже сейчас, часть — инвестировать в валютный актив с ростом. Нужна диверсификация, минимальная операционка и чистота сделки.»
Аудит и проблематика:
🔸 Непрозрачная структура — риск “распыления” капитала
🔸 Желание получать доход сразу, но и иметь актив с перспективой
🔸 Необходимость полной юридической поддержки — в РФ и за рубежом
🔸 Требование к конфиденциальности и простоте управления
Решение:
Разработал персональный инвестиционный маршрут.
30% капитала направили на покупку готового гостиничного номера в Сочи под управлением сетевого отеля — доход начал поступать уже с первого месяца (186 000 ₽ в месяц).
70% вложили в апартаменты в Дубае на предстарте — зафиксировали лучшую цену, с потенциалом роста до +60% к 2029 году.
Вся международная сделка — от выбора, договора и оплаты до контроля рисков — прошла через моё сопровождение.
Результат:
— Клиент получил двойной эффект: доход здесь и рост капитала там
— Вложение структурировано, диверсифицировано и безопасно
Дубай
ROI: 9–10% годовых в ₽
+ рост по ОАЭ >60%